项目概况：本项目规划总用地面积45.64亩，总建筑面积70692.03平方米，其中：计容建筑面积45648.5平方米，主要包括商铺建筑面积213.27平方米，住宅建筑面积45199.45平方米，配套建筑面积235.78平方米；不计容建筑面积25043.53平方米。容积率1.5，建筑密度23.54%，绿化率30%。机动车停车位数483个，非机动车停车位数439个。

1. 主要建设内容均包括:包括但不限于地基基础工程，结构工程，建筑工程，人防工程，通风排烟工程，空调工程，弱电工程，地下室工程，住宅楼、公共区域装饰装修工程，给排水工程，雨水工程，消防工程，室外工程（含园林景观和综合管网），供配电工程，照明工程，四网合一、电梯、自来水户表工程、接地等电位联结及防雷工程等为完成本项目建设相关所有内容。
2. 招标范围：从桩基土方开工至项目集中交付完成为止全部监理（含人防监理）内容，包含但不限于地基与基础工程、土石方工程、主体工程、消防工程、园林绿化、设备安装工程、防雷工程、公共区域装饰装修工程、户内精装修工程（若有）及其他配套工程等所有监理服务工作，依法实施工程质量、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理以及在工程中协调各方面关系，监理人须配合政府职能部门的一切检查工作，满足政府检查要求。

2.5 含税（6%）招标控制价（投标限价）：874733.2元。

2.6 服务地点：招标人指定地点。

2.7 服务期限：

计划开工日期：2025年5月10日

计划完工日期：2027年12月10日

具体开工日期以甲方书面通知为准。若因项目周期延长，服务期到期后监理单位需提供额外3个月的免费服务期，配合完成工程资料整理、归档及结算资料编制等工作。

2.8 服务驻场要求

2.8.1本项目监理组织机构人员配置需满足以下要求:①项目总监1名，具备国家注册监理工程师(房屋建筑工程专业)注册证书及资格证书;②专业监理工程师2名：土建专业监理工程师1人（有现场精装经验），机电安装(水暖通)专业监理工程师1人。上述人员需常驻工地并进行每日打卡,以确保对工程项目的全程监控与管理。同时，项目总监需按照国家相关规定到场履职，以履行其作为项目总监的法定职责及义务。

2.8.2因项目周期延长，服务期到期后监理单位需提供额外3个月的免费服务期，配合完成工程资料整理、归档及结算资料编制等工作。

投标人资格要求
1. 具有独立承担民事责任的能力。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5. 参加本项目招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
6. 投标人被“信用中国”网站（(www.creditchina.gov.cn)）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站（(www.ccgp.gov.cn)）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的投标活动。
7. 特定资格条件：

投标人具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质；
本项目监理需配置总监1名，具备国家注册监理工程师(房屋建筑工程专业)注册证书及资格证书。
1. 本项目不接受联合体投标。
招标文件的获取
1. 获取时间：2025年4月24日至2025年4月30日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）。
2. 获取方式：电子邮件获取。
  1. 邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；
  2. 邮件内容：列明公司名称、介绍信中的人员姓名及联系方式；
  3. 邮件附件：招标文件费用缴纳凭证、单位介绍信（或授权委托书）和本人身份证原件扫描件；
  4. 招标代理邮箱：sztc_nc20180128@163.com；
  5. 招标代理机构在收到邮件后将向资料符合要求的潜在投标单位邮箱发送电子招标文件，代理机构文件获取联系人：马骏/18070078585。
3. 招标文件每套售价300元，请公对公转到以下账户，转账时请备注项目编号+公司名称：

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司江西分公司

开户行：交通银行股份有限公司江西省分行营业部

账号：361601000018170271141。

投标文件的递交
1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年5月15日09时30分。
2. 投标文件递交地点：深圳交易咨询集团有限公司（南昌市西湖区金环路318号鸿亿朝阳滨江大厦1号楼1102）。
3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
招标公告发布网站

本项目招标公告在南昌交通投资集团有限公司官网（//）、深圳交易咨询集团有限公司官网（https://www.sztc.com/）和中国采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn/）上发布。

联系方式
1. 招标人联系方式

招标人：南昌恒沣置业有限公司

地址：江西省南昌市南昌高新技术产业开发区艾溪湖二路398号

联系人：边文伟

联系电话：18170003876

1. 招标代理联系方式

招标代理：深圳交易咨询集团有限公司

地址：南昌市西湖区金环路318号鸿亿朝阳滨江大厦1号楼1102

联系人：马骏/樊文武

联系电话：18070078585/18279105065

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